在文章开始之前，介于南通外围版块土拍市场，在今年上半年不断创新高，小编整理了一下江苏13座城市楼面价一览。
小编有一位朋友，80后，之前买房定居在苏州，16年回南通，用她老公的话来讲，家里老人都在南通，一直在外总归不方便，人嘛，还是要落叶归根。
只是这“落叶归根”的代价太大，让她直接亏了万左右...
下面的故事，来源于赵女士自述。
01我是赵女士，江苏南通如皋人，我老公是南通海安人，我俩皆为80后，年在苏州打拼认识的。
年，婚期未定，我意外怀上了宝宝，心里既惊喜又惶恐，五味杂陈。
我想我们该有个家了。那时候，苏州的房子还不是很贵，园区的房子没破万的也有不少。
但当时手里也较为拮据，考虑到以后小孩上学什么的，我俩拿出积蓄，加上双方父母的支持，在姑苏区买了一套83㎡的老破小，读书新村。
△图为苏州读书新村
当时没有想太多，就觉得，房子不贵，学区也可以。
当时总价买的83万，不贵，但出身乡镇的我们还是按揭买的。
转眼来到年上半年，住久了老破小，让我难免有些厌倦了。
夜里楼上稍微有些声音，我就醒了，一夜得醒几次，睡眠质量一直不高。加上那段时间，隔壁搬来新邻居，正在装修，周末在家听着吵杂的电钻声，心里异常烦躁。
而且小区非常难停车，那时老公刚买了辆白色POLO，车瘾很重，但每次回来都垂头丧气拉着个脸，原因就是车位太难找了，总是在小区内辗转多处，都难觅一个停车之处。
那段时间，我也想过换套新房，但是家里刚买车，加上孩子开支等等，手里还是比较拮据，换房毕竟不现实。
02转眼来到年下半年。
夜里我爸突然一通电话打来，说我妈肚子疼的死去活来，问我怎么办。
我说，医院啊！结果查出了急性阑尾炎，已化脓，要立即手术。
那时候，远在苏州的我恨不得赶紧回到家，去看看我妈，照顾我妈。
我是一个念旧的人，虽然南通的人均收入跟苏州差很多，但是在外打工的我常常有一股莫名的失落感，每次过年回家，那种满满的归属感，总让我是十分宽慰。
不在亲人身边的痛苦，真的既煎熬又不得不往肚里咽。
那时候有个念头在我心里爆发，为何我们不把苏州的房子卖掉在南通市里买一套纯新商品房呢？
虽然南通的工资不高，但是我跟我老公的专业在南通还是比较吃香的，不怕找不到工作，只要肯努力，一样可以过上富足生活。加上南通的房价当时也不贵。
也是那时候，如皋老家传来拆迁的消息，老爸老妈让我们赶紧回家。
年下半年，苏州连续6场土拍，多块地价创区域新高，苏州楼市也在快速复苏，房价涨了不少。
而南通市里，崇川区均价不过不到，完全可以置换一套不错的商品房。
再加上南通的教育可不比苏州差。
于是我跟老公商量许久后，决定将读书新村的房子卖掉，去南通崇川区买套新房。
03年，我俩回到老家南通，凭着过硬的专业知识和工作经验在市里都找到了不错的工作。
当时苏州读书新村那套房子我们是以总价96万卖掉的，还了尾款50万，我们还剩46万在手里。
加上手里的10万积蓄以及父母的支持的一些钱，一共80万在手。
当时开发区有不少新盘，老公觉得开发区太偏了，于是我们看上了万濠星城，据说学区很好，是启秀中学加朝晖一附双学区，房子看了，除了建的太高，得房率不高外，其他都挺好的。
当时打算购置一套㎡的，均价才不到元/㎡。
就当我们准备买时，一个老同学说，万濠星城旁边就是农药厂，污染很严重，你俩都在港闸区工作，不如买华强城呢，离市区又不远，万濠星城那边还是比较偏的。
再加上华强城的北城中学，北城小学的学区，也是不错的。我俩心动了，前去看了下，价格没有我同学说的便宜，已经涨到元/㎡左右了。
这个时候，南通的房价开始发生巨大变化，年初，崇川区的房价均价在左右，到了年底，均价已在1.3万/左右。
来不及反应，我俩光在选房时，就已经整整过去了半年之久。
一直在老家如皋和崇川区来回切换，让我们疲惫不堪，再加上猝不及防的房价大涨。
我们一咬牙，不想了，直接在华强城买了一套㎡的高层。单价元/㎡，首付60万。
好了，一切都尘埃落定。
04时光飞逝，转眼来到年，一个小小的言论打破了我原本幸福安定的生活。
那一刻，我几乎崩溃。
我的同事小姜准备买房。他问我华强城的房子怎么样，我说不好，楼间距采光不行，得房率也一般，隔音效果也差，当时买的太急了。
小姜说那还卖这么贵，二手都卖一万九了。我心里听了还挺开心，毕竟自家房子涨了。
小姜接着说他还看了一套万濠星城，虽然学区很好，但是二手房竟然买到了3万+，真心买不起。
△图为万濠星城
听到这个消息，不亚于晴天霹雳，我当时脑瓜子一嗡，现在房子竟然这么贵了！？
小姜叹了口气，可不是吗，苦了我们这些刚需人群。
我赶紧查了下苏州的房价，发现读书新村的房价如今已经涨到了3万+，算下来，我足足亏了万之多...
这整整5年，我错失的太多机会了...
现如今，开发区也不再是当年那片荒芜之地，能达商务版块，中创区多地崛起，房价也是水涨船高，让我如今高攀不起。
后知后觉，一步错，满盘皆输...
05以上就是赵女士的经历，令人感到可惜。确实，在房价偏低时期，在苏州买上一套好学区房，是非常明智的选择，但在楼市刚刚复苏便转手卖掉，以至于错过了太多机会...
好在赵女士买的华强城学区也可以，地段也不错，但是据赵女士表示，她并不满意这套房子，采光，楼间距，得房率等等都不尽人意。
△图为华强城
年，华强城二手挂牌均价在2.4万/㎡左右，起码也是上车了。加上赵女士如皋老家也有2套拆迁房，也是不错的。
年，南通即将交付的楼盘，高达24家。
房地产最辉煌的五年，终究是错付了...
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